Моя RSS-Лента

Оценка доли в уставном капитале предприятия

Tue, 26 Dec 2017 14:19:26 +0000

Основным определяющим признаком хозяйствующего общества считается наличие у него уставного капитала. Без уставного капитала сложно начать любой вид предпринимательской деятельности.

Уставным капиталом считается некоторая сумма средств, которые первоначально были инвестированы в дело собственниками компании. Таким образом, уставным капиталом определяется минимальный размер стоимости имущества, принадлежащего данному юридическому лицу.

Уставным капиталом гарантируются интересы инвесторов организации и ее кредиторов. Уставный капитал может формироваться деньгами, материальными ценностями, имущественными правами, ценными бумагами, иными материальными и нематериальными активами. Уставный капитал подлежит оценке, как подлежат оценке доли участников компании или предприятия.

Такая оценка является необходимой процедурой в следующих случаях:

1. При покупке или продаже доли уставного капитала;
2. При банкротстве компании или предприятия;
3. Для процедуры страхования;
4. Для получения залогового кредита, под величину доли одного из участников;
5. При разработке инвестиционных проектов, а также, для привлечения инвесторов;
6. При слиянии компании, ее поглощении и других разновидностях реструктуризации;
7. Для проведения последующей эмиссии акций компании;
8. Для принятия правильных управленческих решений;
9. При принятии решения о дальнейшем инвестировании в компанию;
10. При внесении дополнительной доли в уставный капитал компании.

Под оценкой доли, имеется в виду рыночная ее стоимость на момент оценки. Для того чтобы оценить стоимость доли, необходимо оценить стоимость всего бизнеса компании или предприятия.

О компании

Tue, 26 Dec 2017 14:19:24 +0000

Содружество профессиональных оценщиков создало нашу независимую компанию. Все мы являемся специалистами высокого уровня, и имеем многолетний опыт работы в этом деле. Нами выполнены сотни оценочных экспертиз, в самых различных отраслях экономики. Мы работаем по всей территории РФ.

Качество оценки и ее достоверность – вот наш основной приоритет в работе. Компания гарантирует своим клиентам полную конфиденциальность полученной информации, что является одним из профессиональных требований работы любого оценщика.

Уважительное отношение к запросам наших заказчиков – это наша первейшая обязанность и неотъемлемая часть нашей работы.

Несмотря на относительную молодость коллектива компании, мы прекрасно ориентируемся в вихрях современной, постоянно меняющейся ситуации в экономике. Мы привыкли принимать верные решения, даже в условиях ограниченного времени, несмотря на сложность возникающих ситуаций и многогранность современных бизнес-процессов.

Мы предлагаем нашим клиентам самый широкий спектр оценочных услуг, услуг в области консалтинга целых предприятий.

В частности, мы занимаемся следующими видами имущества и активов:

1. Оцениваем стоимость предприятий и их бизнеса;
2. Оцениваем стоимость акций предприятий и стоимость других ценных бумаг, принадлежащих предприятиям или частным лицам;
3. Оцениваем стоимость объектов недвижимости, включая здания, строения, сооружения, земельные участки, квартиры, гаражи, загородные коттеджи и многое другое;
4. Оцениваем стоимость производственного технологического и хозяйственного оборудования, хозяйственного инвентаря;
5. Оцениваем стоимость объектов интеллектуальной собственности;
6. Оцениваем стоимость грузового и легкового автомобильного транспорта;
7. Оцениваем эффективность инвестиционных контрактов.

Компания оказывает такую эксклюзивную услугу, как оценка стоимости природных месторождений, как действующих, так и находящихся в разработке.

Это далеко не полный список услуг, на которые может рассчитывать наш потенциальный заказчик. Более подробную информацию можно узнать по телефонам нашей компании.

Оценочные услуги

Tue, 26 Dec 2017 14:19:24 +0000

Наша оценочная независимая компания предоставляет, всем заинтересованным физическим и юридическим лицам, услуги по проведению аудита и оценки различных видов имущественной собственности. Компания гарантирует компетентность своих сотрудников, профессиональный уровень которых не вызывает сомнения у наших постоянных клиентов.

Мы работаем со всеми существующими видами собственности, оценивая: стоимость движимого и недвижимого имущества всех категорий, стоимость интеллектуальной собственности, стоимость коммерческой недвижимости, стоимость бизнеса и ценных бумаг.

Каждый клиент найдет у нас индивидуальный подход, и это один из основных принципов нашей работы. Мы всегда внимательно относимся к проблеме каждого, кто к нам обратился, тщательно изучаем порученное задание. По этим причинам, результат наших оценок всегда достоверный, не вызывающий сомнений у сторон, которые участвуют в сделках с имуществом. Успех наших клиентов – это наш общий успех.

Кроме прекрасной теоретической подготовки, сотрудники компании имеют значительный опыт работы во всех областях оценочного бизнеса, поэтому, интеллектуальный потенциал компании расходуется достаточно эффективно.

Компания имеет прекрасную техническую и информационную базу, использует передовое программное обеспечение. В своей работе, мы используем отчеты партнерских консалтинговых компаний, работающих по территории Российской Федерации. Данная информация доступна не всем, и это свидетельствует о доверии к нам наших партнеров.

Доступ к уникальной информации доступен не всем участникам рынка оценочных услуг, что дает нам некоторые конкурентные преимущества, на фоне иных компаний, работающих в этом секторе услуг. Клиент всегда может рассчитывать на полную конфиденциальность информации, которую нам представляет. Таким образом и рождаются самые объективные оценочные отчеты.

Мы всегда работаем в строгих рамках отечественного законодательства, а в частности, руководствуемся положениями Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации и общепринятыми стандартами оценки, утвержденными нашим правительством.

Оценка ценных бумаг

Tue, 26 Dec 2017 14:19:22 +0000

К ценным бумагам относят документы, которые удостоверяют обязательственные и иные права, а также, полностью соответствуют требованиям законодательства. Документарные ценные бумаги удостоверяют имущественные права только по их предъявлению.

Что касается бездокументарных ценных бумаг, то ими признаются обязательственные и другие имущественные права, закрепленные в решении о выпуске или другом документе от юридического лица, которое выпустило данные бумаги, если это не соответствует законодательству.

Передача и осуществление прав, отображенных в ценных бумагах, возможна только при соблюдении правил учета этих прав. Это утверждено в Гражданском кодексе Российской Федерации, в статье №149.

К ценным бумагам относят: акции, векселя, инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда, облигации, закладные, чеки, коносаменты, иные бумаги, названные в перечисленных вариантах и признанные таковыми в законодательном порядке.

Все ценные бумаги подлежат обязательной государственной регистрации. Подлежит регистрации их выпуск, выдача и переход от одного владельца к другому. Стоимость ценных бумаг определяется при помощи проведения оценки, которая и выясняет их рыночную стоимость.

Оценка может проводиться для самых различных целей, например:

1. При покупке или продаже ценных бумаг;
2. При внесении ценных бумаг в уставный капитал компании;
3. При ликвидации компании, выпустившей ценные бумаги, а также, при ликвидации инвестора этой компании;
4. При слиянии компании, ее поглощении, других видах реструктуризации;
5. При внесении ценных бумаг в качестве залога;
6. При передаче бумаг в доверительное управление;
7. Во время определения текущей рыночной стоимости компании-эмитента ценных бумаг, и определения стоимости всех ее активов;
8. Перед дополнительной эмиссией акций компании;
9. Во время имущественных споров между совладельцами;
10. При привлечении внешних инвесторов;
11. Во время приватизации компании или предприятия;
12. При переходе компании на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО);
13. При разработке бизнес-плана или инвестиционного проекта.

Независимая оценка оборудования и техники

Tue, 26 Dec 2017 14:19:22 +0000

Оборудование и машины относятся к категории движимого имущества. К данной категории относятся станки, технологические линии, автомобильный транспорт, механизмы, приборы, мебель и оргтехника, элементы интерьера и многое другое.

Данная категория является самой обширной, среди всех имущественных категорий. Оценка стоимости движимого имущества заключается в определении текущей рыночной цены любого, из перечисленных выше объектов.

Оценка движимого имущества может выполняться для самых различных целей. Например, имущество необходимо оценить для внесения его, в качестве актива, в уставный фонд компании или предприятия.

Необходима оценка и для банка, в котором берется кредит под залог движимого имущества. Переоценивая стоимость основных средств компании или предприятия, никак не обойтись без помощи оценщика, как и в случаях, когда компания или предприятие продается.

Наиболее популярным и распространенным видом оценки движимого имущества считается его оценка для получения банковского кредита.

Банки всегда охотно выдают кредит под залог современного технологического оборудования или автомобильного транспорта, поскольку, такое имущества имеет высокую степень ликвидности, но банкам нужна независимая оценка рыночной стоимости такого оборудования или автомобиля.

Наша компания наблюдает рост количества заказов на оценку стоимости игрового оборудования (игровых автоматов), которые также относят к движимому имуществу, которое можно внести в качестве уставного капитала в какую-либо компанию.

Оценка стоимости предприятия

Tue, 26 Dec 2017 14:19:21 +0000

Формулировка понятия «предприятие» изложена в Гражданском кодексе Российской Федерации, в его статье №132. В ней сказано, что предприятием признается имущественный комплекс, используемый для предпринимательской, коммерческой деятельности.

Само по себе предприятие считается, согласно нашему законодательству, объектом недвижимости, поскольку, само предприятие или его часть могут быть объектами продажи или покупки, а также, могут служить залогом, сдаваться в аренду, и с ними можно совершать другие коммерческие сделки, цель которых заключается в установлении, изменении, прекращении вещных прав.

В состав любого предприятия входят все виды имущества, которыми предприятие располагает, и которые необходимы для его жизнедеятельности. В него могут входить земельные участки, здания, строения, сооружения, технологическое оборудование, автомобили, готовая продукция, долги, права требования и многое другое движимое и недвижимое имущество.

Предприятию принадлежит не только материальный актив, но актив нематериальный. Например, права на обозначения, которые индивидуализируют предприятие, товарные знаки, права на наименование продукции, знаки обслуживания, иные исключительные права, если законом или договором не предусмотрено другое.

Для понимания того, что такое оценка стоимости предприятия, следует заметить, что она основывается на виде стоимости, которая не является рыночной.

Сама по себе, рыночная стоимость – это расчетная величина, за которую имущество переходит от одного хозяина к другому, в результате коммерческой сделки Расчетная величина определяется на дату оценки. Имущество переходит из рук в руки, в результате договора между покупателем и продавцом. Для правильного определения рыночной стоимости имущества, ему нужна оценка.

После того, как стоимость определена, законодательство предполагает, что заключающие договор стороны действуют расчетливо, адекватно и без предупреждений, и такой договор признается законным.

Определение рыночной стоимости любого вида имущества всегда основывается на принципе его самого эффективного использования. То есть, предполагается, что данное имущество будет работать с наибольшей прибылью.

Международными стандартами признается, что это наиболее вероятный вариант использования имущества, который только можно себе представить. При этом, предполагается, что данный вариант использования не будет противоречить законодательству страны, будет самым эффективным.

Такой подход будет неверным только в одном случае, если оценку стоимости предприятия проводят с целью, определить стоимость предприятия, как действующего объекта, без учета перспектив на будущее, без учета смены направления производственной деятельности и так далее.

В этом случае, невозможно применять способ оценки, как оценка предприятия, с точки зрения максимальной эффективности. В данном случае определяется не меновая стоимость, а стоимость потребительская, то есть стоимость в использовании.

Понятие определения стоимости предприятия, как действующего объекта, включает в себя оценку функционирующего предприятия и получения из общей стоимости этого предприятия величин для составных его частей, выражающих их вклад в общую стоимость.

Если следовать международным стандартам, то оценка стоимости действующего предприятия выполняется, как оценка стоимости его имущественного комплекса в целом. Она определяется, в соответствии с результатами работы производства, которое уже сформировалось.

Независимая оценка бизнеса

Tue, 26 Dec 2017 14:19:20 +0000

Наша компания специализируется на оценке имущества, оценке стоимости бизнеса, а также, на оценке стоимости коммерческой, жилой недвижимости, земли и земельных участков.

Кроме материальных разновидностей имущественной собственности, компания оценивает стоимость ценных бумаг, нематериальных активов, девелоперских и инвестиционных проектов, любых других видов собственности.

Кроме самостоятельной оценки, мы проводим экспертизу оценочных отчетов от других компаний, на предмет достоверности их результатов оценки, а также, консультируем своих клиентов по широкому кругу вопросов, связанных со стоимостью различных видов имущества, давая им необходимые рекомендации по принятию решений.

Экономисты нашей компании всегда готовы принять заказ по проведению обзоров состояния различных экономических рынков, по любым сферам бизнеса, спрогнозировав ближайшую или отдаленную ситуацию на них.

Компания уже давно присутствует на отечественном рынке подобных услуг, и заслужила доверие у многих крупных рыночных игроков и крупнейших российских банков. По этой причине, нам отдают предпочтение на рынке консалтинговых услуг.

Наши оценочные отчеты не вызывают сомнений в суде, если дела наших партнеров до него доходят – они всегда служат безусловным доказательным значением для судей. Все перечисленное, свидетельствует о высоком профессионализме наших сотрудников и заслуженном авторитете самой компании.

Компания входит в количество тех немногих оценочных организаций, которые владеют методикой оценки размеров экологического ущерба. Данная услуга на отечественном рынке считается уникальной. С каждым годом, количество обращений, по поводу оказания такой оценки, возрастает.

От того, насколько точно сделана наша работа, зависит успех наших клиентов и успех их бизнеса. Благодаря нашим стараниям, они всегда принимают правильные коммерческие решения.

Мы всегда придерживаемся российского законодательства, в своей работе, а с его точки зрения, наша деятельность является услугой, которую мы всегда готовы оказывать нашим клиентам.

Оценка объектов незавершенного строительства

Tue, 26 Dec 2017 14:19:19 +0000

Даже незавершенный строительный объект имеет свою рыночную стоимость. Для определения этой стоимости, необходимо выполнить оценку. Наша компания предлагает услуги по оценке объектов незавершенного строительства.

С нашей помощью, вы сможете узнать реальную стоимость вашего объекта, либо объекта, который вы желаете приобрести, его финансовую привлекательность и его возможности, по окончанию строительства.

Наша работа базируется на многолетнем опыте работы в области оценки самых различных видов имущества, включая жилую и нежилую недвижимость. Для выполнения такой работы, наши специалисты обладают всеми необходимыми навыками проведения строительной экспертизы.

Окончательная и объективная стоимость объекта недвижимости всегда зависит от целого ряда факторов. Обязательно необходимо учитывать такую инфраструктуру, как близость к линиям общественного транспорта, близость к железнодорожным станциям, экологическую ситуацию, близость к объектам социальной инфраструктуры и многое другое.

Обратившись в нашу компанию, вы получите профессиональных специалистов, которые сделают свою работу быстро и качественно. Мы работаем с объектами недвижимости любого функционального назначения и масштаба. Мы оценим привлекательность будущего приобретения или возможность продажи, имеющейся недостроенной недвижимости.

Оценка будет выполнена по существу имеющейся ситуации, а также, по привлекательности объекта в готовом виде, когда он будет достроен.

Услуга, на сегодняшний день, достаточно востребована, поскольку, существует множество брошенных зданий или новостроек, которые, по тем или иным причинам, не были доведены до ума. У нас имеется солидный опыт такой работы, и мы делаем все быстро, грамотно, с соблюдением необходимых норм и правил оценки.

Наши оценочные отчеты признаются всеми государственными и коммерческими учреждениями. При необходимости, наши отчеты можно использовать в органах суда, если возникнет в этом необходимость, а это говорит о достаточно высокой квалификации наших сотрудников и компании в целом.

Оценка бизнеса

Tue, 26 Dec 2017 14:19:18 +0000

Наша компания оказывает услуги в области оценки стоимости бизнеса и предприятий. Мы работаем на этом рынке более 11 лет. Все это время, компания накапливала опыт работы по оценке предприятий самого различного функционального назначения и в самых различных отраслях промышленности.

Мы работали с предприятиями пищевой и перерабатывающей промышленности, с полиграфическими предприятиями, с банковской сферой, с предприятиями системы коммуникаций и многими другими.

Если говорить формально, то бизнес не продается и не покупается, поскольку, права на него не подлежат никакому оформлению, но это не совсем так. Стоимость бизнеса плотно пересекается с деятельностью предприятий, участвующих в нем.

Таким образом, объектами бизнеса являются доли в предприятиях, ЗАО, ООО, ОАО, которые этим бизнесом занимаются. Все эти доли, как раз, и подлежат оценке и оценке последующих перспектив владения ими, а этими долями обязательно кто-нибудь владеет.

Разница в оценке стоимости бизнеса и стоимости предприятий заключается в том, что стоимость предприятий измеряется величиной стоимости их активов и стоимости всех составляющих имущественного комплекса. Напротив, оценка бизнеса учитывает только те активы и имущественный комплекс, которые непосредственно принимают участие в процессе получения прибыли.

Активы и имущественный комплекс, которые не участвуют в работе, не увеличивают стоимость бизнеса, но увеличивают стоимость предприятия, и в этом различие таких оценок.

Наша компания отличается самыми сжатыми сроками проведения оценки стоимости бизнеса и стоимости предприятий. Средний срок составляет до 7 рабочих дней. Оценка стоимости малого бизнеса может составлять 2-3 дня.

Кроме услуг по оценке стоимости бизнеса и стоимости предприятия, мы предоставляем дополнительные услуги по оценке инвестиционной привлекательности бизнеса. Наши сотрудники смогут определить для клиента внутренние нормы доходности бизнеса, рассчитают инвестиционную стоимость бизнес-проекта.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости

Tue, 26 Dec 2017 14:19:18 +0000

Как и рынок жилой недвижимости, рынок коммерческой недвижимости можно разделить на несколько основных сегментов. Каждый из таких сегментов имеет свои особенности, и в нем происходят свои, характерные только ему, процессы.

Этот рынок развивается с такой же скоростью, с какой развивается наш отечественный бизнес. Спрос на подобные объекты становится все большим, и каждый день заключаются сделки по купле или продаже, по сдаче объектов в аренду, сдаче в аренду или управление отдельных цехов или помещений.

При совершении любой сделки с коммерческой недвижимостью, невозможно обойтись без работы оценщика, поскольку, речь всегда идет о серьезных деньгах. Наша компания готова предоставить свои услуги в этой области, а наши специалисты сделают оценку быстро и с максимальной точностью.

Компания прекрасно владеет законами рыночного ценообразования и постоянно отслеживает появляющиеся тенденции на рынке коммерческой и некоммерческой недвижимости, наблюдая за состоянием цен на этих рынках. Владение полноценной и объективной информацией, о состоянии дел на рынке, значительно поднимает качество оценки на новый и качественный уровень.

К нам следует обратиться, если заказчик услуги нуждается в оценке:

1. Офисных зданий и отдельных помещений;
2. Производственных помещений и зданий;
3. Складских помещений и зданий;
4. Гостиничной недвижимости и торговой недвижимости;
5. Объектов незавершенного строительства;
6. Гаражей, автомобильных стоянок, паркингов;
7. Автосалонов, автосервисов;
8. Кинотеатров, спортивно-развлекательных комплексов, памятников архитектуры и многого другого.

Во всех, перечисленных выше сегментах, наша компания работала, и имеет необходимый опыт оценки подобных объектов.

При необходимости, наши сотрудники выполнят оценку стоимости не только здания или отдельного помещения, но и целого комплекса зданий, вместе со вспомогательными постройками и земельным участком, на котором расположены объекты оценки.

Контакты

Tue, 26 Dec 2017 14:19:16 +0000

ЕвроБизнесКонсалт

г. Саранск, пр. Ленина, 19

+7-908-512-27-22

evaluationbusiness@mail.ru

Оценка имущества для внесения в уставный капитал

Tue, 26 Dec 2017 14:19:15 +0000

При создании любого предприятия или компании, отечественное законодательство требует наличия уставного капитала. Уставный капитал – это своеобразный фонд, который создается из средств владельцев предприятия или компании.

В случаях акционерного общества закрытого или открытого типа, уставным фондом считаются акции данного общества и их стоимость. В случае Общества с ограниченной ответственностью, уставный фонд состоит из вкладов участников общества.

Для формирования уставного фонда, не обязательно использовать только денежные средства. Вкладом в уставный фонд могут служить материальные средства и активы. Например, в уставный фонд можно вносить автомобиль, ценные бумаги, объекты недвижимости, права на какое-либо имущество. Главное, чтобы этот материальный или нематериальный актив имел какую-либо стоимость.

Материальные активы имеют предпочтение, при внесении их в уставный фонд, поскольку, они являются прекрасным средством сохранения капитала. Материальный актив можно использовать для приумножения капитала компании или общества. Например, автомобиль сразу начинает работать на общество, как оргтехника или объект недвижимости.

К еще некоторым преимуществам материального актива перед денежным активом относят то, что упрощается механизм будущих сделок с таким активом, снижается налоговая нагрузка, и материальные ресурсы интегрируются в общую систему экономических показателей деятельности компании, выступая одним из факторов конкурентоспособности общества.

Единственным нюансом, который следует учитывать, при взносе в уставный капитал материального или нематериального актива, является то, что в обществе могут существовать ограничения, в рамках учредительного договора, на такой взнос. Кроме этого, стоимость передаваемого имущества имеет пороговые значения, и может потребоваться согласование подобного взноса с ФАС (Федеральной антимонопольной службой).

Сегодняшняя практика показывает, что внесение в уставный капитал неденежного актива – это весьма распространенная практика. Такие взносы делаются при учреждении компании, а также, при увеличении ее уставного фонда. Единственной сложностью, которую необходимо решать, чтобы избежать конфликтных ситуаций внутри самой компании, является правильная оценка неденежного взноса.

Все материальные взносы всех учредителей должны проходить грамотную оценку. Чем объективнее это будет сделано, тем проще и справедливее будут распределены доли между учредителями или участниками, а значит, справедливо будет распределяться прибыль от деятельности организации.

Оценка уставного капитала, кроме прочего, является обязательной процедурой, при регистрации организации или ее реорганизации, а профессионально выполненная процедура только будет способствовать финансовой стабильности в деятельности такой организации.